712-714 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 900 $
Autre · 716 $/m² · 903,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 536 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
75017657261250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 424 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 424 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 656 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 635 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 519-523, Rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 42 % |
| 6 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 628 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 40 % |
| 7 | 273-291, Rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-11-08 · 582 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 26 % |
| 8 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 23 % |
| 9 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 755 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +98 723 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 957 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 514-516-518, rue Saint-Édouard, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 688 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 19 % |
| 12 | 407, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.