767-771 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 146 m² · constr. 1942 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75017657261309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 516 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 601 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 730 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 764 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 416 416 $ Poids 55 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 593 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −5 438 $ | 161 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 459 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 617 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 617 892 $ Poids 42 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 516 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 259 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 888 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 632 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 676 512 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.