751-755 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 213,1 m² · constr. 1938 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75017657261446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 582 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 715 365 $ Poids 38 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 679 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 882 711 $ Poids 29 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 381 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 608 261 $ Poids 21 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 090 $ Poids 19 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 243 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 663 821 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 582 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 460 413 $ Poids 11 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 944 328 $ Poids 10 % |
| 10 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 835 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 002 $ Poids 5 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 578 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.