599 Rue CARILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 200 $
Autre · 1 216 $/m² · 492,6 m² · constr. 1945 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017657261617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 792 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 525 $ Poids 32 % |
| 2 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 630 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 755 $ Poids 23 % |
| 3 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 410 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 453 $ Poids 20 % |
| 4 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 281 $ Poids 17 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 102 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 243 052 $ Poids 16 % |
| 6 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 805 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 787 490 $ Poids 11 % |
| 7 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 373 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 866 327 $ Poids 9 % |
| 8 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +84 269 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 903 942 $ Poids 7 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +180 867 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 579 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +90 794 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 797 089 $ Poids 7 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 880 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 523 $ Poids 5 % |
| 12 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +179 261 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 161 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.