601 Rue CARILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 129,1 m² · constr. 1946 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75017657261817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 469 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 577 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 722 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 469 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 249 919 $ Poids 51 % |
| 4 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 773 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 427 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 606 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 473 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 502 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 405 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 483 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 556 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 485 469 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.