711-713 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 155,5 m² · constr. 1933 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017657261831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 444 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 524 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 608 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 668 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 413 489 $ Poids 47 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 402 $ Poids 34 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 714 645 $ Poids 29 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 752 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 872 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 550 783 $ Poids 26 % |
| 12 | 709, rue Claude, Saint-Jérôme 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 099 $/m²) 139,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 623 584 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.