602 Rue CARILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 135,4 m² · constr. 1940 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657261923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017657261923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 678 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 399 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 457 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 402 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 854 $ Poids 42 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 603 372 $ Poids 40 % |
| 5 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 713 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 063 $ Poids 38 % |
| 6 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 830 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 417 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 689 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 529 $ Poids 32 % |
| 9 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 555 131 $ Poids 32 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 873 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 100 $ Poids 32 % |
| 12 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 475 420 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.