813 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 395 $/m² · 1 839 m² · constr. 1947 · terrain 2 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 839 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 950 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657262138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 500 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
950 300 $
ID provincial
75017657262138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 605 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 57 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 605 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 818 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 51 % |
| 4 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 874 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 825 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 47 % |
| 6 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 785 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 519-523, Rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 855 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 816 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 273-291, Rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-11-08 · 755 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 701, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 20 % |
| 11 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 19 % |
| 12 | 514-516-518, rue Saint-Édouard, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 864 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.