789 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 381,3 m² · constr. 1932 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657262310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75017657262310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 826 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 526 268 $ Poids 30 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +95 408 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 009 $ Poids 16 % |
| 3 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 351 250 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 088 082 $ Poids 12 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 966 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +170 110 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 905 662 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.