220-222 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 185 m² · constr. 1947 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657262619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017657262619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 772 $ Poids 60 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 770 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 105 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 961 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 820 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 581 657 $ Poids 39 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 839 839 $ Poids 37 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 621 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 480 687 $ Poids 35 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 663 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 637 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 185 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 927 $ Poids 19 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 320 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.