226 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 232 m² · constr. 1948 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657262769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75017657262769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 657 427 $ Poids 28 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 975 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 258 $ Poids 26 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 742 618 $ Poids 25 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 301 $ Poids 21 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 472 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 960 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 756 564 $ Poids 13 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 858 052 $ Poids 13 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 514 $ Poids 12 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 942 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 293 288 $ Poids 11 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +85 610 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 780 374 $ Poids 11 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 994 143 $ Poids 10 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 720 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.