203-205 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 177,4 m² · constr. 1948 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657263004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017657263004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 243 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 677 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 764 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 474 $ Poids 62 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 740 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 103 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 806 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 571 226 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 561 $ Poids 43 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 684 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 472 774 $ Poids 41 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 712 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −777 $ | 182 476 $ Poids 36 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 826 796 $ Poids 33 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 654 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 769 $ Poids 23 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 777 147 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.