213 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 68,1 m² · constr. 1936 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657263524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017657263524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 695 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 324 200 $ Poids 52 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 238 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 989 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 314 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 233 $ Poids 25 % |
| 6 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 328 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 347 148 $ Poids 20 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 145 $ Poids 9 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 435 $ Poids 8 % |
| 10 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 553 $ Poids 7 % |
| 11 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 041 $ Poids 6 % |
| 12 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.