219-221 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 130,3 m² · constr. 1947 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657263825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75017657263825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 614 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 582 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 595 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 877 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 246 $ Poids 60 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 614 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 251 984 $ Poids 48 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 286 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 325 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 385 190 $ Poids 46 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 817 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 87 785 $ Poids 44 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 875 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 431 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 849 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 522 304 $ Poids 38 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 874 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.