204-208 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 178,3 m² · constr. 1968 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657264297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75017657264297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 365 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 866 $ Poids 63 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 883 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 844 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 108 234 $ Poids 51 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 625 272 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 331 $ Poids 39 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 800 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 794 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +14 759 $ | 198 478 $ Poids 33 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 530 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 911 028 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 719 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 120 $ Poids 19 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 728 864 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.