228-232 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 177,8 m² · constr. 1978 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657264808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017657264808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 370 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 984 $ Poids 64 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 880 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 888 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −507 $ | 113 136 $ Poids 50 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 650 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 795 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 772 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 198 996 $ Poids 34 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 994 $ Poids 33 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 950 999 $ Poids 31 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 274 $ Poids 22 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 544 870 $ Poids 19 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 516 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.