352 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 127,5 m² · constr. 1959 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657265255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75017657265255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 461 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 821 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 609 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 533 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 727 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 011 $ Poids 59 % |
| 5 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 459 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 639 $ Poids 50 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 524 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 402 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 821 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 519 592 $ Poids 41 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 334 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 316 477 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.