374-376 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 166,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657265846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017657265846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 454 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 947 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 99 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 962 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 476 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 842 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 183 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 031 $ Poids 36 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 183 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 153 $ Poids 28 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 838 959 $ Poids 25 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 525 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.