378 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 78 m² · constr. 1953 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657265996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
75017657265996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 454 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 167 073 $ Poids 75 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 242 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 650 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 424 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 134 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 501 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 892 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 366 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 638 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 104 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 412 559 $ Poids 50 % |
| 9 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 974 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 357 471 $ Poids 49 % |
| 10 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 846 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 374 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 159 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.