243-255 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 378,6 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 726 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657266000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
75017657266000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 905 $ Poids 20 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 936 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +176 231 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 064 728 $ Poids 18 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +91 476 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 013 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 401 $ Poids 9 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 159 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 871 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 5 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 016 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 897 267 $ Poids 3 % |
| 9 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 886 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +221 125 $ · Ajust. âge −35 380 $ | 1 248 690 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.