265-267 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 176,8 m² · constr. 1955 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657267610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75017657267610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 589 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 103 176 $ Poids 46 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 588 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 852 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 671 625 $ Poids 34 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 969 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 922 $ Poids 32 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 485 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 971 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 187 604 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 495 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 854 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.