342 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 112,5 m² · constr. 1950 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657267896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75017657267896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 734 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 512 208 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 417 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 842 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 041 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 803 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 560 951 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 477 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.