962 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657267953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75017657267953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 191 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 692 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 454 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 706 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 111 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 535 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 178 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 256 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 539 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 433 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 340 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 997 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 728 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 333 026 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 462 480 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.