214 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75017657268044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 339 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 669 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 506 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 707 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 382 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 909 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 425 628 $ Poids 62 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 831 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 484 934 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 559 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 186 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +34 833 $ | 504 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 403 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 615 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 180 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 852 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.