224-226 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 74,2 m² · constr. 1946 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75017657268345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 408 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 580 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 158 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 392 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 089 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 696 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 400 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 489 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 929 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 354 591 $ Poids 39 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 345 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.