230 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 83,8 m² · constr. 1950 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75017657268505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 710 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −14 716 $ | 432 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 592 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 170 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 744 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 388 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 279 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 915 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 864 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 381 874 $ Poids 44 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 729 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.