323 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 99,2 m² · constr. 1954 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75017657268571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 259 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 280 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 773 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 477 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 448 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 723 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 117 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 457 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 694 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 478 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 791 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 537 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.