1012 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 88,1 m² · constr. 1953 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75017657268773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 290 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 724 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 449 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 754 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 110 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 597 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +7 396 $ | 176 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 362 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 532 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 759 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 448 501 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 428 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 290 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 414 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 329 287 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 241 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.