998 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657268792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75017657268792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 274 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 753 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 512 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 974 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 994 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 424 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 474 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 378 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 816 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 569 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.