229 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 1 821 $/m² · 265,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657269372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75017657269372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 981 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 876 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 273 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 636 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 645 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 407 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 640 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 755 m · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 084 $ Poids 44 % |
| 6 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 698 943 $ Poids 40 % |
| 7 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +98 921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 989 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 895 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 525 $ Poids 39 % |
| 9 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 939 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 614 802 $ Poids 37 % |
| 10 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 603 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 720 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 648-652, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 890 m · Vendu 706 000 $ (3 003 $/m²) 235,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 904 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 775 400 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.