683-687 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 100 $
Autre · 1 224 $/m² · 564 m² · constr. 1928 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 518 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657270234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
75017657270234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 491 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 712 233 $ Poids 42 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 661 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 611 315 $ Poids 19 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 085 673 $ Poids 17 % |
| 4 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 700 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −86 697 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 049 $ Poids 13 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 049 $ · Ajust. âge +25 363 $ | 1 258 911 $ Poids 8 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 191 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −145 711 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 441 556 $ Poids 6 % |
| 8 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +142 685 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 962 357 $ Poids 4 % |
| 9 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 833 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +295 862 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 645 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.