675-681 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 217,4 m² · constr. 1942 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657270283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75017657270283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 699 572 $ Poids 41 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 892 416 $ Poids 32 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 498 $ Poids 28 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 964 $ Poids 26 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 267 $ Poids 21 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 828 845 $ Poids 20 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 752 964 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 681 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 952 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 795 221 $ Poids 13 % |
| 12 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 844 096 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.