607-611 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 186,9 m² · constr. 1944 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657270681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75017657270681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 831 798 $ Poids 50 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 656 519 $ Poids 45 % |
| 3 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 992 $ Poids 31 % |
| 4 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 622 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 080 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 785 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 171 $ Poids 22 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 830 $ Poids 21 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 640 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 736 374 $ Poids 21 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 279 $ Poids 21 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 487 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.