613-617 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 331,4 m² · constr. 1950 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657270831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75017657270831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 912 924 $ Poids 36 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 098 613 $ Poids 22 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +118 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 808 864 $ Poids 16 % |
| 4 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −78 757 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 350 507 $ Poids 12 % |
| 5 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 627 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 634 $ Poids 10 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +154 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 929 659 $ Poids 8 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +98 838 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 834 390 $ Poids 5 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +198 597 $ · Ajust. âge −66 337 $ | 1 195 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 997 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.