643-645 Rue CARILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 155,8 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657271268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017657271268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 804 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 495 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 579 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 706 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 434 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 598 $ Poids 34 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 148 $ Poids 34 % |
| 7 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 679 $ Poids 30 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 558 206 $ Poids 29 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 756 663 $ Poids 28 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −59 359 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 765 715 $ Poids 27 % |
| 11 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 453 877 $ Poids 26 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 566 791 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.