234-238 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 185,4 m² · constr. 1948 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657272141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017657272141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 613 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 419 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 970 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 403 $ Poids 44 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 844 852 $ Poids 41 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 811 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 969 $ Poids 38 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 529 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 483 183 $ Poids 37 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 666 984 $ Poids 35 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 544 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −777 $ | 186 611 $ Poids 32 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 782 $ Poids 25 % |
| 9 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 692 887 $ Poids 22 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 131 $ Poids 19 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 777 $ Poids 19 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 632 398 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.