Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 1 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657272908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
75017657272908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 448 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 63 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 504 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 645 709 $ Poids 59 % |
| 4 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 56 % |
| 7 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 656 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 615-615A, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 494 m · Vendu 525 000 $ (2 907 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 656 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 378 m · Vendu 110 000 $ (826 $/m²) 133,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 587-589, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 624 m · Vendu 439 900 $ (3 559 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 519 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 730 m · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 906 395 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.