236 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 143,8 m² · constr. 1947 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657273100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017657273100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 558 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 611 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 817 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 580 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 862 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 510 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 821 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 611 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 164 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 263 122 $ Poids 43 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 700 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 107 $ Poids 36 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 540 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 086 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.