263 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657273696900010263
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
75017657273696900010263
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 970 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 632 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 441 $ Poids 47 % |
| 9 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 612 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 958 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.