260-264 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 224,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 763 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657273921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
75017657273921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 584 $ Poids 29 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 392 462 $ Poids 28 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 769 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +95 020 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 072 164 $ Poids 23 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 833 $ Poids 23 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 882 698 $ Poids 17 % |
| 7 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +79 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 910 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 821 723 $ Poids 14 % |
| 10 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 827 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 318 393 $ Poids 11 % |
| 12 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 142 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.