940 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 290,9 m² · constr. 1988 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657275275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
75017657275275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 116 $ Poids 18 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 987 331 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 046 166 $ Poids 10 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 994 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 905 701 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 087 $ Poids 5 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +149 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 918 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +108 054 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 851 672 $ Poids 4 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +120 280 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 271 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +136 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 919 612 $ Poids 4 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 182 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +179 445 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 975 882 $ Poids 3 % |
| 12 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 706 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.