945 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657275718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017657275718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 709 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 127 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +39 478 $ | 537 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 574 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 234 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 579 777 $ Poids 41 % |
| 11 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 389 412 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.