933 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657275830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75017657275830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 286 $ Poids 55 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 920 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 216 849 $ Poids 48 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 539 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 358 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 570 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 451 906 $ Poids 42 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 520 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.