949 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657276662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75017657276662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 719 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 537 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 186 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +11 611 $ | 481 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 376 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 526 189 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 095 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 514 323 $ Poids 49 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 979 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 321 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 462 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 550 209 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.