411 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657276873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75017657276873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 561 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 175 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 743 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 109 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 287 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 327 371 $ Poids 54 % |
| 5 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 385 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 987 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 375 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +11 319 $ | 167 381 $ Poids 44 % |
| 8 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 764 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 458 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 460 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 428 581 $ Poids 38 % |
| 12 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 866 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 393 908 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.