963 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 243 m² · constr. 1968 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657277464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75017657277464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 816 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 852 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 838 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 739 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 859 $ Poids 53 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 745 883 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 754 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 824 972 $ Poids 12 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 772 562 $ Poids 9 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 765 848 $ Poids 8 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +83 621 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 880 058 $ Poids 8 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 299 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +13 268 $ | 1 103 865 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.