957-959 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657277492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017657277492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 153 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 748 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 738 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 510 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 248 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +13 933 $ | 493 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 893 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 540 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 527 029 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 846 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 579 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 573 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 190 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.