1019 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
75017657278256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 752 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 938 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 922 $ Poids 56 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 966 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 93 610 $ Poids 51 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 641 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 865 $ Poids 44 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 561 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 485 701 $ Poids 40 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 538 922 $ Poids 39 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 172 667 $ Poids 38 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 492 831 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.