1011 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 77,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
75017657278284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 448 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 638 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +14 052 $ | 172 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 275 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 407 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 354 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 772 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +10 511 $ | 441 543 $ Poids 59 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 962 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 838 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 738 $ Poids 48 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 799 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +6 007 $ | 108 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.