240 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75017657278477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 292 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 668 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 167 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 801 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −14 716 $ | 424 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 372 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 478 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 197 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 828 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 225 $ Poids 53 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 825 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 273 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 951 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 366 916 $ Poids 42 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 237 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.